صفحه اصلي > سایت > اطلاعیه ها 
 


  چاپ        ارسال به دوست

نکات مفید حقوقی برای مهندسین

هوالعلیم

 

«جهل به قانون رافع مسئولیت نیست»

 

نکات مفید حقوقی برای مهندسین

1-تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد.

*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

2- قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است .

*ماده 100 قانون شهرداریها

3- اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود.

*تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه )

4-قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر)

*ماده 4 قانون مسئولیت مدنی

5- ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.)

*ماده 118 قانون مدنی

6- بیمه  کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود.

*ماده 13 قانون مسوولیت مدنی

7-  تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید.

*تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

8- تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد.

*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

9- مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند.

*مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها

10- چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود.

*ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی

11- طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال »  استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است.

*مباحث نهم و دهم مقررات ملی

12- مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد.

*مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها

13- در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند.

گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال  15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری

گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری

گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15%  حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری

*مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره

14- مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و ....

*مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم

15- گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون)

*تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها

16- در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید.

*تبصره 7 ماده 100

17- در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد.

*قانون مجازات اسلامی

18- بخشی از تبصره 7 ماده 100 شهرداریها : شهرداری مکلف است به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پرونده به کمیسیون ماده 100، به مدت حداکثر 6 ماه از اخذ گواهی امضاء مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمانی شهرداری، خودداری نماید این جریمه قبل از اثبات تقصیر ناظر می باشد. (جهت مطالعه بیشتر به کتاب مجموعه کامل قوانین ومقررات محشای شهرداری وشوراهای اسلامی مراجعه نمایید.)

19- شروع دوره مسئولیت و تعهد عملی مهندسین در پروژه ها از زمان صدور پروانه است نه از زمان کسر ظرفیت.

*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

20- در صورتی که پروژه در مدت کمتر از یک سال به مرحله سفت کاری و بهره برداری برسد مهندسین ناظر علاوه بر ارسال فرم حق الزحمه مهندسین از طریق سامانه مهندسین سایت سازمان فرمهای نه گانه را نیز می بایست به سازمان ارسال نمایند. ارسال فرمهای مذکور به عهده ناظر هماهنگ کننده می باشد.

*ضوابط مصوب طرح ارجاع کار

آیا می دانید : چنانچه کارگری در کارگاه از ناحیه کمر قطع نخاع گردد دیه کامل 5 نفر به او تعلق می گیرد؟

*قانون مجازات اسلامی

 

موارد مطروحه مطابق با ضوابط و مقررات جاری می باشد . لذا در صورت تغییر ، ضوابط و مقررات جدید ساری و جاری می باشد.


١١:٠٥ - يکشنبه ٢٩ فروردين ١٣٩٥    /    عدد : ١١٤    /    تعداد نمایش : ١٥١٩١


کاربر مهمان
1396/02/16 21:48
0
0
عاااااااااااااااااااااااااااااالی بود ممنون.
کاربر مهمان
1395/04/05 13:5
0
0
عالی بود .مختصر و مفید کاش بیشتر از این نکات بگذارید بازم تشکر

قسمی در سایت تعبیه شده است که مربوط به مشاورین سازمان می باشد . دسترسی به این قسمت از منوی سایت محتوای سازمانی ،مشاورین می باشد که مطالب و یا پاسخگویی به سوالات شما مهندسین گرامی صورت می پذیرد


کاربر مهمان
1395/03/07 15:37
0
0
با سلام وتشکر از نکات مفید ارائه شده .اگر از این دست آموزشها به صورت مستمر باشد انشا.. کمتر مهندسین از ناآگاهی دچار مشکل بشوند.ممنون
کاربر مهمان
1395/03/01 2:0
0
0
با سلام و تشکر فراوان....از انجاییکه دسترسی به تلگرام بسیار اسان و هر روزه میباشد لطفا یک کانال فقط مخصوص مسایل و مشکلات حقوقی تاسیس شود.با تشکر
کاربر مهمان
1395/02/16 20:23
0
0
با تشکر فراوان از شما بخاطر مفید و کاربردی تان.استفاده بردیم.
کاربر مهمان
1395/02/14 10:47
0
0
باسلام.کمال تشکر ازمس.ول وصاحب نظر وارایه دهنده این مبحث درپرتال سازمان که الحق از چندین نظر بجا ولازم ویک ضرورت صنفی شغلی میباشد.هم گوشزدویاداورد هم مطلع شدن ازوظایف واقدامات در موقع خودش وجلوگیری ازخسارات ومصاعب درپیش روی خواه ناخواه همه مهندسین و....بازهم ممنون وتشکر از این اقدام .خداقوت ویاعلی

با تشکر


کاربر مهمان
1395/02/10 21:26
0
1
با سلام. اطلاع رسانی کاربردی و جالبیست امیدواریم ادامه داشته باشه. تشکر
کاربر مهمان
1395/02/10 12:38
0
1
بسیار مفید بود ممنون از ابتکار جالب
کاربر مهمان
1395/02/08 1:4
0
1
باسلام وعرض ادب، این اقدام سازمان قابل تقدیر است.پیشنهاد میشود سوالات همراه با جواب درج گردیده در سایت برای آگاهی بیشتر در مجله طاق نیز منتشر شود.از اعضای محترم سازمان که دارای پروانه اشتغال هستند تقاضا میشود با طرح سوالات ومشکلات حقوقی خود همراه با اخذ پاسخ از مرجع حقوقی سازمان ،با این اقدام خداپسندانه خویش موجبات ارتقای سطح آگاهی و تجربیات حقوقی سایر اعضا را فراهم نمایند.
کاربر مهمان
1395/02/05 8:46
0
1
با سلام و احترام ، ضمن تشکر به لحاظ درج مطالب مفید حقوقی پیشنهاد میگردد یک قسمت به عنوان درج موارد و مشکلاتی حقوقی که همکاران با آن مواجهه هستند ، راه اندازی شود .

با تشکر از پیشنهاد مربوطه . در حال طراحی قسمتی می باشیم که همکاران محترم بتوانند سوالات خود را در خصوص موارد مختلف مطرح و پاسخ آن از طرف مشاوران و یا مسئولان مربوط به هر حوزه فعالیتی پاسخ داده شود.


کاربر مهمان
1395/02/02 20:34
0
0
سلام و عرض ادب سازمان هستیم. درود بر شما. پاینده باشید.شاهد تغییرات مثبت در جای جای
کاربر مهمان
1395/01/31 17:45
0
2
با عرض سلام نکته 4، تامین دلیل (کاهش تقصیر) به چه صورت است؟ با تشکر

مراجعه به شورای حل اختلاف مربوط به حوزه وقوع ملک و ارائه دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگشتری مینی بر برداشت وضعیت موجود ملک و املاک مجاور آن


کاربر مهمان
1395/01/31 14:21
0
0
تشکر از اطلاعات مفیدتان
کاربر مهمان
1395/01/31 13:47
0
1
سلام سپاس از اطلاعات مفید ارائه شده. جهت اخذ مشاوره حقوقی (حضوری یا تلفنی)از سازمان چطور باید اقدام کنیم؟ باتشکر

شما می توانید جهت استفاده از مشاوران مستقر در سازمان در حوزه های حقوقی، مالی ،خدمات ایمنی ساختمان با شماره 37015510 یا 37015500 تماس حاصل فرمایید . محل استقرار مشاوران ذکر شده در طبقه پنجم ساختمان مرکزی می باشد


کاربر مهمان
1395/01/31 11:36
0
1
با سلام.لطفا درباره پروژه های تعطیلی کارگاهی و آزاد سازی مهندسان ناظر اطلاع رسانی حقوقی شود.باتشکر
کاربر مهمان
1395/01/31 8:28
0
2
باسلام یادآوری نکات صدرالذکر بسیار عالی بودانشاا...موفق وپیروز باشيد برای آموزش ویادآوری بیشتر ،نکات مهم سایر مباحث نیز انشاا...ارائه شود.
کاربر مهمان
1395/01/31 5:28
0
6
با سلام و تشکر بسیار فراوان از درج مطلب ؛ اگر در کانال تلگرام سازمان به صورت مستمر مطالب حقوقی طبقه بندی شده درج گردد ؛ آگاهی جامعه مهندسی از وظایف و حقوقشان بیشتر شده و شاهد کاهش بسیار زیادی از تخلفات خواهیم بود.
پاسخ ها
کاربر مهمان
1395/02/03 17:0
با سلام پیرو پیشنهاد خوب و مفید بالا مبنی بر دسته بندی مطالب در تلگرام عرض کنم در همین قسمت هم در صورت دسته بندی مطالب بسیار مفید خواهد بود

کاربر مهمان
1395/01/30 23:30
0
0
با سلام وتشکر فراوان ازدرج مطالب وظایف ومسعو لیت ها و اختیارات مهندسین ناظر...سوال :چنانچه مالک شروع عملیات ساختمان را به ناظر هماهنگ کننده و یا ناظر ساختمان اطلاع ندهد..و پس از چند ماه خود ناظر برای پیگیری به آدرس مراجعه کند ومواجه با ساختمان در حد سفت کاری شود تکلیف چیست؟...

مهندس ناظر پروژه می بایست به محض اطلاع از تخلف مالک ، طی نامه ای این تخلف را به شهرداری منطقه ارسال و رونوشت آن را به سازمان ارسال نماید


کاربر مهمان
1395/01/30 18:52
0
0
باسلام درمورد بند 20ازموارد فوق، چنانچه پروژه درکمتر ازیک سال به بهره برداری برسد ولی مالک قولنامه ای ساخته وقصد گرفتن پایانکار راندارند، نحوه دریافت مابقی حق الزحمه ناظر چگونه است. آیا قبل از تحویل فرم حق الزحمه، نیازی به تحویل فرمهای نه گانه هم میباشد، لازم به ذکر است مالک بدون امضای فرم اعلام شروع به کار توسط ناظر، پروژه رابه اتمام رسانده است

اولا قولنامه ای بودن ملک دلیل بر عدم نظارت نبوده بلکه دقت بیشتر ناظر را می طلبد . ثانیا مهندس ناظر هماهنگ کننده مکلف است که علاوه بر ارسال فرمهای نه گانه به سازمان فرم حق الزحمه را نیز از طریق سامانه مهندس سایت سازمان ارسال نماید.


کاربر مهمان
1395/01/30 17:53
0
1
ا سلام لطفا و لطفا این قبیل اموزشها را زیاد نر کنید. هزینه ای که ندارد ولی همین چند خط اکثر اوقات چون فرصت خواندن انرا داریم کمک فراوانی به بالا رفتن اطلاعات حقوقی مهندسین میکند. با تشکر
کاربر مهمان
1395/01/30 17:15
0
2
باسلام و تشکر از این مطالب مفید که مارا راهنمای کردید مشکلی که ما ناظرین داریم عدم اطلاع مالک از مرحله کار که ما ان را مرحله به مرحله بازدید کنیم امیدوارم بیشتر این موضوع مورد توجه قرار گیرد
کاربر مهمان
1395/01/30 13:17
0
2
با سلام و احترام سپاس از مطالب مفیدتان، به امید استمرار این رویه.
کاربر مهمان
1395/01/30 10:19
0
6
با سلام وتشكربسيار فراوان از درج مطالب وآگاه سازي جامعه مهندسين از وظايف وحقوقشان انشاالله كه موفق ومويد باشيد وموضوع استمرار داشته باشد

با تشکر


کاربر مهمان
1395/01/29 17:54
1
9
با سلام ضمن تشکر از درج مطلب فوق لطفا سازمان دوره های آموزشی حقوق مهندسی را رایگان و یا با هزینه کم برگزار نماید تا همه مهندسان بویژه مهندسان پایه 3 نسبت به وظایف خود آگاه باشند و کار به محکومیت مهندسان در دادگاه نرسد. در صورت امکان بخشی بعنوان تالار گفتگو در وبسایت و یا شبکه های اجتماعی طراحی نمایید که در آن اعضای سازمان سوالات حقوقی را مطرح و کارشناسان و سایر اعضا آنها را رهنمایی نمایند. با تشکر

با توجه به راه اندازی پورتال جدید این امکان ایجاد تالارهای گفتگو امکانپذیر شده است .که طبق برنامه ریزی صورت پذیرفته برای بعد از انتخاب گروههای تخصصی این امکان با مدیریت گروه تخصصی مربوطه اقدام پذیرد.


کاربر مهمان
1395/01/29 13:43
0
4
با سلام وتشکر از نکات مفید ارائه شده .اگر از این دست آموزشها به صورت مستمر باشد انشا.. کمتر مهندسین از ناآگاهی دچار مشکل بشوند.ممنون

در تلاش می باشیم چنین مطالبی بیشتر از سایت سازمان منعکس گردد


کاربر مهمان
1395/01/29 13:6
2
5
بسیار عالیست ممنون از اطلاع رسانی

با تشکر


نظر شما
نام :
ايميل : 
*نظرات :
متن تصویر را وارد کنید: