دباغ: نرم افزار واحدی در موضوع نقشه برداری حدنگار باید طراحی شود/90درصد پرونده های شورای انتظامی مربوط به گزارش نویسی ناصحیح است

عضوهیات مدیره سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی گفت: در بحث حدنگار متاسفانه نقشه ها از لحاظ کارتو گرافی دچار مشکلات و مسائل اساسی و زیادی است که این مساله سبب می شود در مرحله شهرداری ، دفاتر پیشخوان و بازخوانی نقشه ها و صدور پایانکار مشکلاتی رخ دهد از این رو تدوین نرم افزار یکپارچه به منظور ایجاد وحدت رویه و خروجی یکسان در این زمینه ضروری است.

مسعود دباغ در دوره بازآموزی تفکیک آپارتمان و حدنگار که در مشهد مقدس و با حضور مهندسین نقشه بردار برگزار شد گفت: قریب به چهار سال از آخرین دورهمی و نشست تخصصی نقشه برداران می گذرد و اکنون در این محفل در خدمت همه نقشه برداران دارای صلاحیت و پروانه نظام مهندسی در استان هستیم. وی افزود: موضوع بازآموزی دوره های تفکیک اپارتمان و حدنگار الزامی است که توسط شورای مرکزی و کمیته تفکیک آپارتمان ابلاغ شده است این دوره ها باید هر سال تکرار شوند زیرا نرم افزار تفکیک و مسائل مرتبط با آن هر روز دستخوش قوانین جدید و به روز رسانی نرم افزار را دارند از این رو برگزاری این دوره ها بسیار الزامی است تا اطلاعات افراد در این زمینه بروزرسانی و منطبق با آخرین قوانین شود.

دباغ ادامه داد: از طرفی یک سری مشکلات و مسائل نیز در نحوه برداشت های متفاوت افراد از نرم افزار ها وجود دارد که در گروه های تخصصی توسط افراد مطرح می شوند از این رو مجموعه این عوامل ما را ملزم کرد که این جلسه و همایش را برگزار کنیم تا ابهامات افراد در زمینه های مختلف برطرف شده و وحدت رویه ای در این زمینه صورت بگیرد.

عضوهیات مدیره سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی تصریح کرد: ما در ابتدای سال جاری با توجه به الزام سازمان ثبت اسناد کل کشور، اداره کل ثبت اسناد استان و شهرداری مشهد بحث نظارت عالیه و نظارت مضاعف توسط 25 نفر از اساتید محترم راه اندازی شد و از ابتدای خرداد ماه نیز بحث نظارت مضاعف آغاز و تاکنون حداقل یک پروژه از همه دوستان بازدید و کنترل مضاعف صورت گرفته است. وی ادامه داد: متاسفانه طی این بازدیدها و کنترل مضاعف ها مسائلی دیده شد که طی جلساتی که در گروه های تخصصی با شهرداری و ثبت برگزار شد به این نتیجه رسیدیم که نیاز به یک وحدت رویه و نرم افزار و خروجی واحد بیش از گذشته احساس می شود.

دباغ افزود: همان طور که افراد در موضوع تفکیک اپارتمان با نرم افزار یو پی وی کار می کنند و خروجی یکسان و منظمی به اداره ثبت ارائه می شود در بحث حدنگار متاسفانه نقشه ها از لحاظ کارتو گرافی دچار مشکلات و مسائل اساسی و زیادی است که این مساله سبب می شود در مرحله شهرداری و دفاتر پیشخوان و بازخوانی نقشه ها و صدور پایانکار مشکلاتی رخ دهد.

عضوهیات مدیره سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی ادامه داد: از این رو در همایش امروز نرم افزاری که توسط مرجع ثبت اسناد و شهرداری محترم به تایید رسیده است معرفی و اموزش داده می شود تا طی چند روز اینده از این نرم افزار به عنوان نرم افزار یکپارچه استفاده گردد تا وحدت رویه در این رابطه شکل بگیرد و سلیقه گرایی در این زمینه به حداقل ممکن برسد. وی اظهار داشت: در حال حاضر 150نفر مهندس نقشه بردار در مشهد در بحث حدنگار و تفکیک آپارتمان مشغول به فعالیت هستند و نزدیک به 40نفر نیز در مهرماه برای طی دوره کارآموزی معرفی شدند تا از ابتدای سال 1403 به جمع نقشه برداران اضافه شده وفعالیت خود را آغاز خواهند کرد. از طرفی به مرور زمان تعداد مهندسان نقشه بردار افزایش پیدا می کند و در مقابل با توجه به تورمی که وجود دارد میزان ساخت و ساز به شدت کاهش پیدا کرده است.

دباغ بیان داشت: باید به دنبال این باشیم که مسیرهای کاری جدیدی برای این قشر از جامعه ایجاد شود تا بتوانند همانند گذشته ادامه فعالیت دهند از این رو طی جلسات گروه های تخصصی بنا شده است هفته اینده تفاهم نامه هایی با شهرداری های طرقبه و شاندیز به امضاء برسد و مواردی از جمله پایان کار در این دوشهر همانند مشهد به صورت سیستمی ارجاع و نقشه ها برای پایان کار تهیه خواهد شد و سپس همان نقشه ها به نقشه های تفکیک آپارتمان تبدیل می شوند. وی ادامه داد: همین طور فعالیت های دیگری در زمینه نقشه برداری بر و کف، تحصیل حریم و ..با توجه به برون سپاری نقشه برداری های شهرداری مشهد می تواند توسط مهندسان نقشه بردار دارای پروانه انجام شود. همچنین کسانی که در مشهد فعالیت دارند در صورتی که تمایل داشته باشند به شهرداری های طرقبه و شاندیز منتقل شوند اعلام آمادگی کنند تا باتوجه به حجم فعالیتی که پس از امضای تفاهم نامه با این دو شهرداری بوجود خواهد آمد از ظرفیت انها استفاده شود.

دباغ افزود: در 23شهرستان استان که دارای نمایندگی نظام مهندسی هستند نیز در حال حاضر 37نفر نقشه بردار در موضوعاتی نظیر تفکیک آپارتمان ها مشغول به فعالیت هستند از این رو در این شهرها نیز مشغول رایزنی هستیم تا مبحث حدنگار در آنها راه اندازی شود به طوری که مثلا در نیشابور و سبزوار مکاتبات و مذاکراتی در این باره صورت گرفته است. وی با بیان اینکه امیدواریم در طول یک سال و نیم باقی مانده از دوره هیئت مدیره فعلی برگزاری این گونه از جلسات تداوم داشته باشد، خاطر نشان کرد: عملکرد این هیات مدیره که توانسته است 7همایش کشوری و بالغ بر 12 همایش استانی را با سرفصل های مختلف بعد از دوران کرونا برگزار کند شایسته تقدیر می باشد و در سطح کشور نیز سرامد و ممتاز می باشد.

دباغ اظهار کرد: 20دی ماه نیز دوره گزارش نویسی مخصوص نقشه برداری برگزار خواهد شد و نحوه ثبت نام توسط واحد آموزش سازمان نظام مهندسی استان اطلاع رسانی خواهد شد که افراد در صورت تمایل می توانند در این دوره نیز شرکت داشته باشند زیرا در حال حاضر 90درصد پرونده هایی که در شورای انتظامی مطرح می شود از بابت عدم ارائه گزارش به موقع و یا گزارش واضح است که منجر به محکومیت مهندسان می شود.